第一篇：住建局职能范文
住建局职能
住建局机构职能
一、主管本市区内各项建设行政执法工作，贯彻执行党和国家建设工作方针、政策和法律、法规，拟制有关建设工作的地方性规章草案、管理办法。
二、负责市政基础设施(城市道路、桥梁、排水、公交、燃气、热力、园林、环卫、垃圾处理、城市防洪、地下公共设施等)的筹划、建设和管理，编制城市基础设施建设的中长期计划并实施，负责市政设施建设项目的报建和初设审批，以及工程招投标、质量监督、竣工验收备案和预决算审查，负责收取市政设施配套费。
三、负责建筑业市场管理。对建筑业、装饰装修业实施行业管理，负责工程项目报建、招标投标、工程合同、工程保险及担保、建设监理、施工许可、质量监督、安全生产、文明施工和竣工验收备案的管理;负责建筑材料、设备使用备案的管理，负责墙改和建筑节能的推广和监管工作。 负责审查并发放《施工许可证》，这是所有建筑施工项目的最后一道关卡，获得此证后建设单位可组织施工，未得此证建设单位不得进行开工建设。
四、负责建筑中介市场的管理。如工程设计、工程监理、工程招标代理、工程勘察、工程造价、工程建设咨询等。负责工业与民用建筑的抗震设防管理和城市地下空间的综合利用。
五、负责村镇的建设和管理。主管小城镇的建设试点工作，负责协调地方与油田、铁路建设及运营方面的关系，解决施工过程中的问题。
六、负责城市房屋拆迁管理工作。负责城区旧城改造的组织实施和监管工作;负责房屋拆迁许可证、拆迁方案的审批和发放;负责房屋拆迁单位资格核准认证的初步审查;负责房屋安全技术监定的实施和监管工作;负责收取建设项目的旧城改造费。
七、负责住宅和房地产业的管理。负责房地产开发监督管理;负责房地产开发企业的资质管理;负责房地产权属登记管理;负责全市住宅建设管理等工作。
八、负责房产交易市场的监管工作，规范市场行为，负责居住区物业企业运营的监管工作。
九、拟定房改资金的筹集、管理使用政策;负责住房公积金的收归、储存、使用管理工作。
十、负责城市市容的综合整治工作。负责城区环境卫生清扫清运、环卫设施的具体运营和管理;负责街道摆摊设点的占用审批和监管工作;负责街道两侧建筑物的悬挂、书写、更改容貌的监管工作;负责街道空中拉跨、悬挂、广告牌匾的设置审批和监管工作。
十一、负责街道路面挖掘、地下埋设的审批和监管工作。 十
二、负责城市照明设施和夜间景观灯的施工及日常管
理工作。
十三、负责公用事业的行业管理。
十四、负责实施城市绿地系统规划，组织制定城市园林绿化发展规划、计划并组织实施。
十五、执行城市绿化“绿线”管制制度;监督检查各类绿化的达标情况;审批、验收城市建设项目中绿化比例和布局;申报和审批市区占用绿地、伐移树木等事项。
对达不到设计要求的建设项目收取绿化补偿费。 十
六、负责查处违反绿化法律法规的行为。
十七、负责城建档案的收集、归卷入档和使用管理。 十
八、承办市委、市政府交办的其它事宜。
第二篇：住建局
道真自治县住房和城乡建设局
关于县人大、政协、工会办公区置换开发项目
实施情况的报告
县发改局：
一、 项目实施情况
人大、政协、工会办公区置换开发项目总投资2亿元，其中，征地拆迁及补偿安置费用1亿元，2011年计划投资1亿元。为确保该项目的顺利推进，县人民政府抽调国土、住建等相关部门人员组建了国有土地上房屋征收拆迁工作组，出台了《道真自治县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》，发布了人大、政协、工会办公区房屋的征收决定，并完成了土地拍卖，现正在开展征收拆迁及补偿安置工作等前期工作，累计完成投资8800万元，占计划的80%。预计10月底完成征收拆迁及补偿安置工作，11月初全面动工改造。
二、 存在的问题
该项目因涉及工会、人大、政协、县委、文广局及网络公司六个单位和39户住户，征收拆迁工作难度较大，尤其是住户对拆迁提出一些不合理要求，漫天要价;或以拆迁安置费用太少为由，拒不搬迁，在很大程度上影响了项目实施的进度。
三、下步工作打算
进一步加大房屋征收拆迁工作力度，确保项目顺利开工;进一步加强行业监管和服务，确保项目建设进度和建设质量。
二0一一年八月二十六日
第三篇：住建局申请
申 请
县住建局：
我公司开发建设的学府壹號项目，位于赣榆县金海路18号，项目占地面积38594m，总建筑面积141566.29m，项目前期准备工作已完成，现需筹建售楼中心，位置在项目的西北角(具体位置见附件总平面图)，新建临时售楼中心计划投资150万元，建筑面积约550m。为了打造小区品质、美化项目沿街道路绿化及硬化，我公司计划再投资150万元，打造沿街道路绿化及硬化，在项目未开始之前先对金海路沿街绿化硬化进行改造建设(具体见附件效果图)。为此特申请贵局考察审批为感。
特此申请
江苏运达地产有限公司
2013年3月16日 2
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第四篇：住建局公函
对《四川省资阳市城乡规划管理局物管、保洁及保安服务公开招标意见公告》倾向性和不合理性的说明
资阳市城乡规划管理局：
我公司认为该《公告》第四章评审方法和评审标准采用“最低评价法”存在倾向性和不合理性，说明如下：
该《公告》没有说明最低报价的底线是什么。按《中华人民共和国招投标法》三十三条：投标人不得低于成本的报价竞标。这个成本是指按政府规定的最低工资标准、社保标准和依法纳税等构成的最低报价，即法律规定的企业用工最低成本。以这个法定的最低成本价，应该才是最低报价。若贵单位不加以明示，投标单位完全可以不为服务人员购买社保，偷税漏税，不按最低工资标准支付给劳动者，然后压低价格报价，中标后，降低服务水平，堤内损失堤外补，受损的是贵单位。为此，请贵单位将最低评标价法改为最低法定成本评标价法。应在《招标文件》中明确注明报价不能低于国家法律法规规定的最低成本价。同时，按《政府采购货物和服务招标投标管理办法》第五十二条“服务项目的价格分值占总分值的比重(即权值)为百分之十至百分之三十”，建议采用将报价、技术部分、资信三部分进行综合评标评分，最高分着中标。
四川金房物业服务有限公司
二〇一五年五月十一日
第五篇：住建局发言材料
强化服务促城建
打造最便捷服务窗口单位
在开展的“创先争优”活动中，县住房和城乡建设局坚持以人为本，以“工作争先、服务争先、窗口争先”为目标，以培养“纪律优、作风优、素质优”的窗口队伍为重点，扎实有效开展“创先争优”活动，真正打造“项目统
一、名称统
一、法律依据统
一、办理程序统一”标准化窗口，提高审批办事效率。
一、注重学习培训，提升综合服务素质
创先争优活动开展以来，我们通过以会代训、专业培训、现场指导等形式，认真组织窗口工作人员学习有关法律、法规，特别是行政审批制度改革相关的政策法规、政策文件、业务知识和工作制度，提高工作人员的素质，增强其工作责任心和依法办事的能力。到目前，共举办各类培训班3期，每名进驻窗口服务人员都认真学习了《行政许可法》等相关法律法规，熟悉新政策的变化和要求，成为掌握建设和行政审批业务方面的通才。同时，我们还密切关注群众普遍关心的“热点”、“难点”问题，牢固树立“找不出问题就是最大的问题”的理念，带着问题去工作，在工作中解决问题，在发现和解决问题中不断探索，提高服务水平。
二、完善规章制度，强化窗口服务意识
我们及时制订和完善了窗口服务各种规章管理制度，增强窗口工作人员的服务意识。全面实施一次性办事告知制度，开展微笑服务、主动服务、随时服务、预约服务、延时服务
等“五服务”活动，做到“一张笑脸相迎、一把椅子让坐、一杯热茶暖心、一身正气行政、一腔热情办事、一句亲切道别”“六个一”，热情接待办事群众，实现审核资料严把关、发放资料一手清、回答问题一口清、办件须知柜台摆、审批项目墙上挂，努力树立窗口真诚为民、优质服务的良好形象。
三、充分授权办理，扩大窗口服务范围
依照行政许可法便民效能的原则和集中办理、联合办理、统一办理的制度规定，我局结合实际，把与人民群众生产、生活关系密切的行政审批事项和非行政审批项目19 项统一进中心窗口，并授权窗口工作人员直接办理行政许可项目，统一实行“一个窗口办理”，杜绝了多头收件现象的发生。截至4月26日，窗口共办办理建设工程用地许可19项，建设工程规划许可12项，竣工验收备案10项，施工许可33项，排水许可12项，道路挖掘8项，质量监督43项，安全监督44项，房产抵押登记896项，房产按揭987项。没有一项超时或投诉，准确率达100%。
四、提高审批效率，切实缩短办理时限
该局努力以减少审批事项、规范审批行为、增强审批效益、缩短审批时限为目标，更好的服务企业群众。在项目审批时限上先后两次提速，在审批、核准、审核事项中比规定时间分别提速 30%和20 %，进一步压缩了承诺时间。最近通过全市建设窗口项目审批时限横向对比后，又把规划“两证一书”审批时限由原来的 30天提速到 7天，最大限度的方便企业和群众。
下一步工作中，我们将围绕“创先争优”活动主题，积
极开展争创“群众满意服务窗口单位”实践活动，不断加强自身建设，端正政风行风，提升窗口形象，优化建设环境。
一、围绕创新服务理念，实现“三个转变”。一是着实转变窗口服务理念。着眼行政服务工作发展和县政府对服务工作的新要求，认真研究和解决工作中遇到的新情况新问题，更新思想观念，树立一流服务意识，在破解制约提高服务质量和服务水平难题上下功夫，努力使窗口行政服务工作跟上时代发展步伐。二是努力转变审批服务理念。积极配合局有关部门开展调研，提出合理建议，进一步清理行政审批事项，简化审批程序，压缩审批时限，提高审批效率，不断使我局行政审批工作各环节得到最佳优化。三是切实转变规范服务理念。全面推行窗口首问负责制、服务承诺制、限时办结制、失职追究制、否定报备制、无偿代办制、“AB角”工作制，进一步强化窗口规范化建设。
二、围绕提升人员素质，实现“三个改进”。一是文明服务有新改进。根据实际工作需要，积极组织窗口工作人员参加有关法规政策和业务的学习与培训，使其熟练掌握本岗位和相关工作环节的业务工作流程，熟练了解和使用文明服务用语。二是争先创优有新改进。在行政审批、燃气和自来水办理等窗口开展最佳服务项目和最佳服务人员评比活动，综合服务、提合理化建议和报送信息等，全面鼓励先进，明确工作导向，不断强化窗口人员的服务意识、大局意识和创新意识。三是组织纪律有新改进。加强监督和讲评，做到每天有检查，每月有讲评，每年有评比，督促窗口人员严守各项规章制度和劳动纪律，坚决杜绝服务事件和严重违规违
纪问题的发生。
三、围绕塑优窗口形象，实现“三个提升”。一是全面提升服务形象，积极落实以“预约服务、限时服务、快速服务、全程服务、文明服务、热情服务”为内容的“六个服务”和以“生人熟人一样热情、领导群众一样微笑、大事小事一样热心、上班下班一样接待、忙时闲时一样周到”为内容的“五个一样”的服务措施，打造优质服务品牌。二是大力提升规范运作水平。坚持从优化审批程序入手，健全窗口、职能科室良性互动的审批操作流转机制，减少审批环节，缩短审批时限;依托审批中心平台优势，加强与相关主管部门对联办事项的沟通，不推诿。三是加快提升工作效能。审批要积极推行提前介入服务，对新开工、新开业的项目提前介入，加强有效信息储备，确保审批服务工作的高效运行。
县住房和城乡建设局2011年4月26日
